竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北買屋達人愛麗絲家族安興勝利仁發富悅高樓雙衛浴兩房平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2168 萬 (含車位價)
參考單價：71.38 萬/坪
地址：新竹縣竹北市十興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：仁發富悅
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：36.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.22 坪
附屬建物面積：1.75 坪
共同使用：17.21 坪
車位坪數：7.91 坪
土地面積：5.31 坪
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1999 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：安興國小、勝利國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得入手的優質學區房，但需審慎評估總價合理性

此物件對於追求「即住便利性」與「學區資源」的購屋者而言，具備很高的吸引力。其核心賣點在於「高樓層雙衛浴」的空間設計與「裝潢全送」的實質優惠，這能大幅降低入住門檻與等待時間。同時，仁發建設的工安認證與周邊完善的育兒、通勤機能在竹北區域中表現穩定。

然而，此物件的總價 2168 萬在兩房產品中處於高檔水位，買方需確認該價格是否已將「車位價值」與「裝潢折抵」合理納入比較。若您預算充足且重視孩子就學品質，或希望擁有高品質的新成屋生活圈，此屋值得優先考慮；但若您對未來資產增值速度要求極高，或預期家庭人口可能快速增加，則兩房的格局限制可能需納入轉手流動性的評估。

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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